Uchwała Nr XXX/241/2013 w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu działek rekreacyjnych z dopuszczeniem zabudowy letniskowej w miejscowości Dominice + rozstrzygnięcie nadzorcze

Numer uchwały: 241
Numer sesji: XXX
Rok: 2013

Uchwała Nr XXX/241/2013
Rady Gminy Włoszakowice
z dnia 6 grudnia 2013 r.


w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
terenu działek rekreacyjnych z dopuszczeniem zabudowy letniskowej w miejscowości Dominice.


Na podstawie art. 20 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz.U. z 2012 r., poz. 647 ze zmianami) i art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym, (tekst jednolity Dz.U. z 2013 r. poz. 594 ze zmianami), oraz w związku z uchwałą Rady Gminy Włoszakowice Nr XXIII/186/2013 z dnia 25 lutego 2013 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu działek rekreacyjnych z dopuszczeniem zabudowy letniskowej w miejscowości Dominice, po stwierdzeniu, że plan nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Włoszakowice zatwierdzonego uchwałą Nr XXVIII/226/2005 Rady Gminy Włoszakowice z dnia 15 grudnia 2005 r., zmienionego uchwałą Nr XIII/90/2011 Rady Gminy Włoszakowice z dnia 29 grudnia 2011 r.,

Rada Gminy Włoszakowice u c h w a l a co następuje:

§ 1.
1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu działek rekreacyjnych z dopuszczeniem zabudowy letniskowej w  miejscowości Dominice, zatwierdzonego uchwałą Nr XXIX/239/2005 Rady Gminy Włoszakowice z dnia 29 grudnia 2005 roku, obejmującą część terenu jednostek 24ZR i KUz – zwaną dalej planem.
2. Zmiana planu obejmuje część działek o numerach ewidencyjnych 97 i 106 zlokalizowanych w miejscowości Dominice, gmina Włoszakowice.
3. Granice obowiązywania zmiany planu określa rysunek w skali 1:1000, zwany dalej rysunkiem planu, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.
4. Integralnymi częściami uchwały są załączniki:
1) część graficzna - rysunek planu w skali 1:1000 – załącznik nr 1,
2) rozstrzygnięcie Rady Gminy Włoszakowice w sprawie rozpatrzenia uwag wniesionych do wyłożonego do publicznego wglądu projektu planu miejscowego – załącznik nr 2,
3) rozstrzygnięcie Rady Gminy Włoszakowice w sprawie sposobu realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, oraz zasadach ich finansowania – załącznik nr 3.
§ 2.
1. Przedmiotem planu jest zmiana przeznaczenia terenu działek rekreacyjnych na teren urządzeń elektroenergetyki.
2. Zakres ustaleń planu jest zgodny z art.15, ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
§ 3. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
1) planie - należy przez to rozumieć zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, o której mowa w §1 niniejszej uchwały;
2) uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą Uchwałę Rady Gminy Włoszakowice;
3) rysunku planu - należy przez to rozumieć graficzny zapis planu , stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej  uchwały;
4) obszarze - należy przez to rozumieć cały obszar objęty planem, w granicach przedstawionych na rysunku planu;
5) terenie – należy przez to rozumieć część obszaru wydzieloną na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, oznaczoną symbolem funkcji;
6) linii rozgraniczającej – należy przez to rozumieć linię rozdzielającą tereny o różnym przeznaczeniu (funkcji) lub różnym sposobie zagospodarowania;
7) nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię określającą maksymalny zasięg usytuowania na terenie jednostki wszelkich dopuszczonych w planie nadziemnych części budynków i budowli (w rozumieniu prawa budowlanego); nieprzekraczalna linia zabudowy nie dotyczy lokalizacji takich obiektów jak: ogrodzenia, drogi, dojazdy, parkingi terenowe, chodniki, dojścia oraz liniowe elementy sieci technicznych i uzbrojenia terenu;
8) przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć przeznaczenie, które w wyniku realizacji planu musi przeważać na danym terenie wyznaczonym liniami rozgraniczającymi;
9) przepisach odrębnych i szczególnych - należy przez to rozumieć obowiązujące przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi, obowiązujące normy oraz warunki i ograniczenia w dysponowaniu terenem wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych;
§ 4.
1. Rysunek planu obowiązuje w granicach obszaru objętego planem.
2. Oznaczenia graficzne na rysunku planu, będące obowiązującymi ustaleniami planu:
1) Granica obszaru objętego planem;
2) Przeznaczenie (funkcja) terenów;
3) Linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
4) Nieprzekraczalna linia zabudowy;
5) Wymiarowanie w metrach dotyczące terenów oraz nieprzekraczalnej linii zabudowy.
§ 5.
1. Na obszarze objętym planem ustala się następujące przeznaczenie terenów:
1) Teren urządzeń elektroenergetyki – oznaczony symbolem E;
2) Teren komunikacji – oznaczony symbolem KUz.
2. Ustala się podział obszaru objętego planem na tereny funkcjonalne, liniami rozgraniczającymi, ściśle określonymi rozdzielającymi tereny o różnym sposobie użytkowania – linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania.
3. Ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy, wg rysunku planu.
§ 6. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem E, ustala się przeznaczenie podstawowe – teren urządzeń elektroenergetyki.
2. Na terenie o którym mowa w ust. 1 ustala się lokalizację:
1) naziemnej stacji transformatorowej SN/nn;
2) linii kablowych SN i nn;
3) zieleni niskiej.
3. Zasady zagospodarowania terenu:
1) maksymalny wskaźnik zabudowy – 50%;
2) minimalny wskaźnik zabudowy – 2%;
3) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 20%.
4. Dopuszcza się lokalizację stacji transformatorowej w odległości 1,5 m od granic działek sąsiednich, w tym od granicy z terenem drogi KUz.
5. Obowiązująca forma zabudowy:
1) maksymalnie jedna kondygnacja nadziemna,
2) maksymalna wysokość budynku liczona od średniego poziomu otaczającego terenu - 4,50 m,
3) geometria dachu – dowolna.
6. Obsługa komunikacyjna terenu z drogi publicznej KUz. Ze względu na gabaryty działki ustala się brak konieczności wyznaczania miejsc postojowych.
§ 7. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KUz, ustala się przeznaczenie podstawowe – teren komunikacji:
1) Istniejąca droga publiczna o nawierzchni gruntowej, docelowo o nawierzchni utwardzonej;
2) Szerokość pasa drogowego – wg rysunku planu;
3) Docelowo droga jedno-jezdniowa, dwu-pasowa o minimalnej szerokości jezdni – 6 m;
4) Dopuszcza się lokalizację:
a) dwustronnych chodników o szerokości wg. przepisów odrębnych,
b) oświetlenia ulicznego i sieci rozdzielczych oraz urządzeń infrastruktury technicznej;
c) pasów zieleni.
5) Dopuszcza się wjazd bramowy na teren oznaczony symbolem E.
§ 8. Na obszarze objętym planem kształtowanie i ochronę ładu przestrzennego należy realizować poprzez zachowanie nieprzekraczalnej linii zabudowy, gabarytów obiektu i wielkości powierzchni zabudowy.
§ 9. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu wynikające z zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
1) Oddziaływanie stacji transformatorowej nie może powodować przekroczenia standardów jakości środowiska określonych w przepisach odrębnych, poza terenem do którego inwestor posiada tytuł prawny;
2) Warstwa próchniczna gleby z terenu przeznaczonego pod trwałą zabudowę musi zostać zdjęta i rozplanowana w obrębie działki.
3) Obszar objęty planem nie należy do terenów podlegających ochronie akustycznej, dla których obowiązują dopuszczalne poziomy hałasu, określone w przepisach odrębnych.
§ 10. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenów wynikające z zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej – na obszarze objętym planem nie wyznacza się stref ochrony konserwatorskiej.
§11. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenów wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:
1) Na obszarze objętym planem przestrzeń publiczną stanowi teren komunikacji, oznaczony na rysunku planu symbolem KUz.
2) Na terenie przestrzeni publicznej, wymienionym w ust. 1 dopuszcza się:
a) lokalizację rozdzielczych sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
b) zagospodarowanie zielenią urządzoną.
§ 11.
1. W granicach obszaru objętego planem nie występują niżej wymienione tereny i obiekty podlegające ochronie, ustalone na podstawie przepisów odrębnych :
1) obszary stref ochronnych ujęć wody;
2) tereny górnicze wymagające określenia sposobu ich zagospodarowania;
3) tereny narażone na niebezpieczeństwo powodzi;
4) tereny zagrożone osuwaniem się mas ziemnych, wymagające określenia sposobu ich zagospodarowania.
2. Nie wprowadza się ustaleń dotyczących granic i sposobu zagospodarowania ww. terenów.
§ 12.
1. Na obszarze objętym planem nie występują tereny wymagające scaleń i podziałów nieruchomości przeprowadzanych wg przepisów odrębnych.
2. Na obszarze objętym planem zakazuje się wydzielania nowych działek budowlanych. (ustęp 2 unieważniony - rozstrzygnięcie nadzorcze)
§ 13. Dla obszaru objętego planem nie ustala się szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu.
§ 14. Ustala się następujące zasady wyposażenia obszaru objętego planem w urządzenia infrastruktury technicznej:
1) Ustala się na lokalizację infrastruktury elektroenergetycznej na terenie E;
2) Na terenie drogi KUz dopuszcza się docelowo lokalizację – sieci kanalizacyjnej, wodociągowej, gazowej, telekomunikacyjnej i energetycznej, w sposób nie kolidujący z funkcją komunikacyjną terenu.
§ 15. Dla obszaru objętego planem nie określa się sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu.
§ 16. Zgodnie z art. 15 ust. 2 pkt. 12 i art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym dla terenów o nowych funkcjach, wyznaczonych w niniejszej uchwale, ustala się wysokość stawki służącej naliczaniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości – w wysokości 5%.
§ 17. Dla obszaru objętego planem tracą moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonego uchwałą Nr XXIX/239/2005 Rady Gminy Włoszakowice z dnia 29 grudnia 2005 roku.
§ 18. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Włoszakowice.
§ 19. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego oraz podlega publikacji na stronie internetowej Gminy Włoszakowice.

Przewodniczący
Rady Gminy Włoszakowice

Irena Przezbór

Typ dokumentu: Uchwały Rady
Kadencja: Kadencja VI (2010 - 2014)
Autor informacji: Beata Gertych
Informację wprowadził: Mirosława Poloszyk-Miś
Opublikowany dnia: 2013-12-11
Wprowadzony do BIP dnia: 2014-01-20
Ilość zmian wpisu: 1 - pokaż poprzednie wersje